Страхование ипотеки

Программы ипотечного страхования комплексной защиты недвижимости. Договоры составляются на основании документов банков-кредиторов.

Приобретать квартиру в ипотеку – всегда большой риск, ведь ни кто не может дать гарантию, того, что пока действует срок кредита, недвижимость заёмщика не пострадает от различного рода катаклизмов. Выдавая средства на длительный период, банки сильно рискуют, что бы минимизировать потери, кредитные организации, вынуждены требовать от заёмщиков, страховать своё имущество. Конечно для многих, эта процедура не выгодна, так как кроме основного тела кредита, придётся оплачивать и стоимость страховки.

В чём особенность ипотечного страхования

Страхование приобретаемого в ипотеку жилья, обязательное для всех граждан. Без оформления полиса, в выдаче кредита будет отказано. Нужно понимать, что одалживая средства заёмщику, банки сильно рискуют, что бы компенсировать потери, кредитные организации вынуждены, себя защищать.

Цель ипотеки – защита купленного жилья от непредвиденных ситуаций. В первую очередь, финансовые организации, пытаются снизить риски, связанные с порчей имущества и неплатёжеспособностью заёмщика. Кроме страхования недвижимости, банк может потребовать застраховать жизнь и титул.

Что является предметом страхования?

Заключая договор ипотечного страхования, объектом на который распространяется защита, может стать не только имущество, а так же жизнь, здоровье и «титул», заёмщика.
Под имуществом подразумевается жильё, приобретаемое в ипотеку. К нему относится дом или квартира. Часто такой тип договора называют конструктивным.
Так как ипотечный договор заключается на боле длительный срок, в отличие от обычного кредита, в этом случае, риск невозвращённых средств очень велик. Банк заинтересован, что бы при любых обстоятельствах, средства были возвращены.

Страхование жизни

Этот тип страхования осуществляется добровольно, только с личного согласия клиента. Ни кто не вправе, требовать заключения договора, на приобретение полиса.

Хоть этот вид страхования и считается добровольным, специалисты, рекомендуют застраховать жизнь и здоровье. Так как в случае потери работы или причинении вреда здоровью, выплачивать кредит всё же придётся. А с наступлением смерти заёмщика, всё бремя по обслуживанию долга, в отсутствии полиса, ляжет на плечи наследников.

Страхование титула

Этот вид страховки, является специфическим, и оформляется только добровольно. Титульное страхование необходимо, что бы защитить право заёмщика, на владение купленного имущества. Оно может потребоваться только в том случае, когда недвижимость, приобретённая на вторичном рынке, была продана мошенническим способом.

При утрате «титула», страховая компания возьмёт на себя все расходы по ипотечному кредиту. Заёмщик ни чего не получает, кроме того что освобождается от выплаты долгов. Единственная полагающаяся компенсация, на которую может рассчитывать заёмщик, только на возврат средств, выплаченных ранее банку.

Плюсы ипотечного страхования

Несмотря на то, что кредитор находится в более выгодном положении, для заёмщика, страхование имущества, так же имеет свои положительные стороны.

Выгода банка

Целью любой кредитной организации, является извлечение прибыли, так что для банка, страховка, является гарантией, возврата денежных средств. Не зависимо от обстоятельств, потеряет ли клиент имущество, или его здоровью, будет нанесён ущерб, что станет причиной не возможности вовремя платить по долгам, финансовая организация, всё равно получит свои деньги.

Что получает заёмщик

Хоть заёмщик не может рассчитывать на извлечение прибыли, выгода от страховки, всё же имеется. Так как ипотека, оформляется на более длительный срок, быть полностью уверенным в том, что ни что не может угрожать имуществу, жизни и здоровью, нельзя. Даже если имущество не пострадает, шанс лишиться основного источника дохода, всегда будет.

Поделиться с друзьями
ПрофиСтрах