Программа семейной ипотеки продлена до 31 декабря 2023 года. Соответствующее постановление подписал Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин. Президент России Владимир Путин распорядился продлить программу.
Как изменятся льготные условия ипотеки в 2023 году
Льготная процентная ставка по ипотеке: увеличена до 8% годовых с 1 января 2023 года.
До конца 2022 года льготная ставка по ипотеке составляет 7% годовых.
Банки могут увеличить ставку по отказу от страхования жизни и здоровья (обычно на 1 процентный пункт).
Время выполнения программы:
Программа льготной ипотеки заканчивается 1 июля 2024 года – до этой даты необходимо завершить договор с банком.
Для оформления льготной ипотеки с процентной ставкой до 7% годовых необходимо успеть подписать договор с банком до 31 декабря 2022 года.
Взять льготный кредит может любой гражданин РФ. Он может быть выдан:
- Покупка квартиры или дома от застройщика;
- Строительство частного дома самостоятельно или по подряду;
- Покупка земли под строительство частного дома.
Максимальная сумма, которую можно взять по субсидируемой ипотеке, остается неизменной:
- 12 млн ₽ для Москвы, Санкт-Петербурга;
- 6 млн ₽ на квартиры в других регионах России.
Если этой суммы недостаточно для покупки дома, в некоторых банках можно взять комбинированную ипотеку. Это может быть льготная или рыночная ипотека. Таким образом, сумма кредита выше:
- До 30 млн ₽ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
- До 15 млн ₽ на квартиры в других регионах России.
Первоначальный взнос по субсидируемой ипотеке должен быть не менее 15% от стоимости дома.
Льготную ипотеку можно оформить практически во всех крупных банках, актуальные предложения и условия можно найти на сайте ПрофиСтрах.
Как изменятся условия семейной ипотеки в 2023 году?
На сегодня семейную ипотеку могли оформить:
- Семьи, в которых первый или последующий ребенок родился в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г.;
- Родители усыновленного или усыновленного ребенка, родившегося с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года;
- Семьи с ребенком инвалидом.
Теперь есть возможность оформить семейную ипотеку для граждан РФ, у которых на момент заключения договора есть двое и более детей в возрасте до 18 лет.
Ставка по семейной ипотеке составляет 6% годовых, некоторые банки предлагают более низкие ставки.
Для жителей Дальневосточного федерального округа ставка по семейной ипотеке при рождении ребенка составляет 5% годовых с 1 января 2019 года.
Срок действия льготной ипотеки для новостроек истекает 31 декабря 2022 года. Банк России и Минфин ранее высказались в поддержку завершения данной программы господдержка. В частности, центральный банк ожидал, что после прекращения льготной ипотеки банков станут более привлекательными. Цены на жилье – более справедливыми.
Однако президент России Владимир Путин заявил, что льготная ипотека не прекратится до июля 2024 года. Минфин уже внес проект постановления по этому поводу в правительство. Эта статья основана на отчете Министерства финансов. Если будут какие-либо изменения во вступившее в силу решение, мы их отразим в статье.
Какие еще ипотечные программы существуют?
Помимо льготной и семейной ипотеки, россиянам доступны:
- Дальневосточная ипотека, срок действия до конца 2030 года, ставка до 2% годовых для домов в Дальневосточном федеральном округе;
- ИТ ипотека до конца 2024 года, ставка до 5% годовых;
- сельская ипотека, действует бессрочно, ставка до 3% годовых;
- Военная ипотека, погашаемая государством во время службы в армии.
